Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Rechtssichere und umfassende Immobilienbewertung
Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann benötigt, wenn eine objektive, nachvollziehbare und gerichtsfeste Bewertung einer Immobilie erforderlich ist – beispielsweise bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder rechtlichen Auseinandersetzungen.
- Rechtssicher
- 40 bis 60 Seiten
- Für komplexe Anlässe
Umfassendes Gutachten nach ImmoWertV für rechtssichere und transparente Entscheidungen.
Leistung im Überblick
Die Wertermittlung erfolgt auf Grundlage von Paragraf 194 Baugesetzbuch (BauGB) sowie nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Dadurch wird der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie rechtssicher und transparent ermittelt.
Das Gutachten enthält eine umfassende Analyse aller wertrelevanten Faktoren - von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktanalysen.
Geeignet für
- gerichtliche Verfahren
- Erbschafts- und Steuerangelegenheiten
- Scheidungen und Vermögensauseinandersetzungen
- notarielle Verfahren
- Schenkungen und Nachlassregelungen
- Finanzämter und Behörden
- komplexe Immobilien oder rechtliche Fragestellungen
Leistungsumfang
- Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie durch mich als zertifizierte Sachverständige
- umfassende Analyse aller wertrelevanten Faktoren
- detaillierte Lage-, Markt- und Standortanalyse
- Prüfung von Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster
- Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation
- Berücksichtigung von Mietverhältnissen
- Bewertung von Rechten und Lasten, zum Beispiel Wohnrechte oder Wegerechte
- detaillierte Objektbeschreibung inklusive Fotodokumentation
- Anwendung von zwei Wertermittlungsverfahren gemäß ImmoWertV
- nachvollziehbare und transparente Wertermittlung
- ausführliche schriftliche Ausarbeitung mit ca. 40 bis 60 Seiten
- Lieferung des Gutachtens als PDF-Dokument
- persönliche Erläuterung der Ergebnisse
Bearbeitungsdauer: in der Regel bis zu 30 Werktage
Kosten
Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten bitte bei mir anfragen:
- für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen (Normalstufe)
- alle anderen Immobilien nach der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen
Im Preis enthalten sind:
- Vor-Ort-Besichtigung
- umfassende Marktanalyse
- vollständige, rechtskonforme Gutachtenerstellung
- persönliche Erläuterung der Ergebnisse
Gern erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre Immobilie und Ihren Bewertungszweck abgestimmt ist.
Sie benötigen eine rechtssichere Grundlage für wichtige Entscheidungen?
Ein Verkehrswertgutachten bietet Ihnen eine umfassende und belastbare Basis für Verkauf, Finanzierung, steuerliche Angelegenheiten oder gerichtliche Verfahren.
Tätig in Zeven, Rotenburg, Bremervörde, Bremen und den benachbarten Landkreisen.
Für Situationen, in denen Nachvollziehbarkeit und rechtliche Belastbarkeit entscheidend sind.