Kurzbewertung für Haus und Wohnung
Fundierte Bewertung mit Ortsbesichtigung
Die Kurzbewertung ist eine kompakte und fachlich fundierte Immobilienbewertung durch mich als Sachverständige. Sie bietet eine verlässliche Einschätzung des Immobilienwertes mit nachvollziehbaren Berechnungen, ohne den Umfang eines vollständigen Verkehrswertgutachtens.
- Mit Besichtigung
- Nach ImmoWertV
- 30 bis 50 Seiten
Belastbare Wertermittlung inklusive Vor-Ort-Besichtigung und schriftlicher Ausarbeitung.
Leistung im Überblick
Im Unterschied zur reinen Wertexpertise beinhaltet die Kurzbewertung eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie. Dadurch können wichtige wertbeeinflussende Faktoren sowie erkennbare Mängel oder Schäden berücksichtigt werden.
Die Bewertung wird nach ähnlichen Grundsätzen wie ein Vollgutachten erstellt und konzentriert sich auf die wesentlichen Aspekte der Wertermittlung. Damit bietet sie einen guten Mittelweg zwischen schneller Ersteinschätzung und ausführlichem Gutachten.
Ideal für
- Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
- Vorbereitung von Preisverhandlungen
- Vermögensübersichten
- außergerichtliche Einigungen, etwa bei Scheidung oder Erbschaft
- Situationen, in denen kein Vollgutachten erforderlich ist
Leistungsumfang
- Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie durch die Sachverständige
- Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Berücksichtigung der wesentlichen wertbeeinflussenden Faktoren
- Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden
- Untersuchung der bauplanungs- und beitragsrechtlichen Situation
- Schriftliche Ausarbeitung mit ca. 30 bis 50 Seiten
- Lieferung als PDF-Dokument
- Bearbeitungsdauer maximal 20 Werktage
Wichtiger Hinweis
Ein Kurzgutachten ist eine fundierte Entscheidungsgrundlage, besitzt jedoch keine rechtliche Gültigkeit vor Gericht oder Behörden und ersetzt kein vollumfängliches Verkehrswertgutachten.
Nicht Bestandteil sind weiterführende Prüfungen, zum Beispiel:
- Baulasten
- Altlasten
- Denkmalschutz
Kosten
Die Kosten für eine Kurzbewertung erfragen Sie bitte bei mir. Die Besichtigung vor Ort ist bereits im Preis enthalten.
Der genaue Preis richtet sich unter anderem nach:
- Objektart
- Immobilienwert
- Größe und Komplexität der Immobilie
- Besonderheiten wie Belastungen im Grundbuch
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Immobilie und Ihre Fragestellung abgestimmt ist.
Sie benötigen eine solide gutachterliche Bewertung?
Die Kurzbewertung bietet Ihnen eine schnelle und fachlich fundierte Immobilienbewertung, wenn ein umfangreiches Verkehrswertgutachten nicht erforderlich ist.
Tätig in Zeven, Rotenburg, Bremervörde, Bremen und den benachbarten Landkreisen.
Ein guter Mittelweg zwischen erster Orientierung und umfassendem Gutachten.